كشفت بيانات صادرة عن شركة أستيكو لإدارة العقارات، في تقريرها ربع السنوي، عن زيادة في معدلات الإيجارات السكنية في أبوظبي، بمعدل 87% منذ بداية العام، مشيرةً إلى أن «الإمارة شهدت زيادة في الطلب بنسبة 100% على الوحدات السكنية ذات الغرفتين، بينما شهدت الوحدات ذات الثلاث غرف نمواً في الطلب بنسبة 82%».


وعن أكثر المناطق ارتفاعاً أوضح التقرير أن «شارع الجوازات، والمرور، وشارع السلام، الأعلى، لكونها الأماكن الأكثر تفضيلاً لدى الباحثين عن مسكن، بينما واصلت منطقتا الخالدية والكورنيش، الاحتفاظ بمكانتهما كمناطق سكنية متميزة في أبوظبي».


وتعليقاً على هذه البيانات، قال المدير التنفيذي لشركة أستيكو، أندرو تشيمبرز، «إن العامل الرئيس وراء الارتفاع الكبير في الإيجارات، هو قلة عدد الوحدات المتاحة في الإمارة، والطلب المتزايد من قبل الوافدين على مساكن عالية الجودة». وأضاف«على الرغم من أن الحكومة تدرس عدداً من الإجراءات للسيطرة على ارتفاع قيمة الإيجارات، وتوفير المسكن بسعر مناسب لفئات محدودي، ومتوسطي الدخل، فإن سوق الوحدات السكنية قد شهد نمواً كبيرا»، مؤكداً أن «معدلات الزيادة في الإيجارات ستكون بطيئة بمجرد الانتهاء من المشروعات التي هي قيد التنفيذ».


أما من حيث المساحات التجارية، فقد أظهر تقرير أستيكو أن «سوق المكاتب في أبوظبي واصل معاناته في نقص المعروض منها، موضحاً أن «هناك أكثر من 8800 شركة، قامت بتأسيس فروع لها في الإمارة، في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، وسرعان ما استغل أصحاب العقارات الموقف للاستفادة منه من خلال زيادة إيجارات المكاتب بشكل كبير».


وفي ما يتعلق بالأسعار فأشار التقرير إلى تراوح الإيجارات في منطقة «سنترال بزنس» ما بين 2500 درهم، و4000 درهم للمتر المربع، متوقعاً أن «تستمر في الارتفاع حتى دخول وحدات جديدة إلى السوق في 2009-2010».


ومن حيث مناطق الأعمال الشائعة، فأظهر أن «منطقة الكورنيش، وشارع إلكترا أعلى الزيادات في الإيجارات، وقدرها 16% و14%على التوالي»، متوقعاً أن «يستقر الوضع مع الانتهاء من مشروعات، مثل الحي المالي الجديد على جزيرة السواح، وجزيرة الريم، وكابيتال سنتر، ومدينة مواد البناء، والسوق المركزي».


ومن جانب آخر، أشارت بيانات شركة أستيكو، إلى زيادة حادة في أسعار الإيجارات السكنية والتجارية في مدينة العين، متأثرة في ذلك بشكل مباشر بالنمو الاقتصادي، وارتفاع الإيجارات في أبوظبي.


ورأى أن «دخول عدد من الشركات للمدينة أو قيامها بتوسيع أعمالها في العين، كان وراء زيادة الطلب على الفلل، والوحدات السكـنية»، مشيراً إلى أن «منطقة تاون سنتر سجـلت أعلى الزيـادات السكنية، تلاها كل من الجيمي والطوية، حيث سجلت الوحدات ذات الثلاث غرف زيادة كبيرة قدرها 16%، وإلى مواصلة الوحدات ذات الأربع والخمس غرف نموها بنسبة 8% و7% على التوالي».


وعن سوق المكاتب في العين أظهر التقرير، زيادة في أسعار إيجارات المكاتب بنحو 15%، وأن متوسط أسعار إيجارات المكاتب لامس مبلغ 863 درهماً للمتر المربع، أي بزيادة قدرها 15% مقارنة بالربع الماضي.